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投资性房产:对乐视复牌的另类看法! 2018-01-17

一、乐视网复牌是机会吗?


最近有传闻,乐视网即将复牌,对于我们到底是风险?还是机会?


乐视网(300104)从2017年4月15日开始停牌,至今已经九个月。这期间,但凡是重仓持有乐视网的基金都非常惨,规模也出现极大的萎缩。


而且汇金公司也是乐视网的十大流通股股东,看来跟着汇金买股票也没那么靠谱。


书生整理了持有乐视网仓位最大的几只基金,它们已经按照3.9元左右对乐视网进行估值。也就是说,这些基金现在的净值已经按照乐视网连续13个跌停进行计算过了。


因为基金年报还没出来,以下市值占比是按三季度报告计算的。(实际占比会更大,稍后再说原因。)



二、乐视网事件的连锁反应


以上这些基金,无一例外,业绩都非常惨。书生想说,创业板的大跌,或者这些基金的悲惨业绩,其中或多或少有乐视的“功劳”。


就拿中邮战略新兴产业(590008)举例,该基金一直是重仓创业板股票。在2016年6月的时候,该基金还是市场上最热门的基金之一,基金经理任泽松被称为“一哥”,当时该基金规模达到100多亿。


这种时候是最极端的时候,创业板开始慢慢下跌,同时持仓的乐视不断爆出利空。人性都是如此,亏损伴随的一定是大规模赎回。中邮战略新兴产业的基金规模从曾经的110亿元,如今已经下降到24亿元。



乐视停牌的这九个月,所有投资创业板的基金的规模都出现了大幅萎缩,也就意味着非常多的投资者在赎回基金。


但这些基金持有的乐视因为停牌又无法卖出,所以只能被迫卖出持仓中的其他创业板股票。从而更助推创业板指数的下跌,进而再引发更多赎回。


看来,创业板指数的低迷也有乐视网的影响。


需要提醒的是,上文表中乐视网占基金净值的比例很多都是少算了。因为四季度大多基金的规模也都减少了,比如中邮战略新兴产业三季度是36.18亿元,四季度末是24.41亿元。也就是肯定卖出了部分别的股票,从而导致乐视网实际占比目前一定大于9.48%.


三、有套利的机会吗?


可以想象,只要乐视复牌,这些持有乐视的基金一定不计成本的抛售。因为在它们的净值中,乐视网已经是13个跌停了,只要在13个跌停之前能卖出,基金净值就会出现上涨。


事情真的有那么糟糕吗?


监管层已经采取多项措施减少乐视网复牌对市场造成的冲击。比如乐视网已经被深证成指、深证100指数、创业板指数、创业板50、中国传媒等众多指数除名。


也就是说,指数都不会受到影响,反而持有乐视的基金要注意会不会跌破估算的价格。


因为中邮基金还踩雷了尔康制药,所以书生建议关注工银中证传媒(164818)和华安创业板50分级(160420)的套利机会。


只要乐视复牌后,没有连续跌停超过13个,这两只基金都有机会进行套利获益。


但是不建议现在就购买,大家可以等乐视网复牌后跌停7-8个之后,再观察决定是否参与。


四、更多的启示


对于曾经的“百亿基金”中邮战略新兴产业,书生还有一些想法:


1.基金投资的铁律:不买规模过大的基金(100亿)。


资金规模越大,管理难度也就成倍提升。


怎么买入才不会过快拉升价格?资金过大的话,很容易稍不留神就把价格推高,甚至直接买成涨停。而且看好的股票就那么多,怎么容纳这么多资金?


怎么顺利出货?如果到了该卖出的位置,这么多的股票怎么转手给别人?如果没人接盘,很容易把股价砸跌停。


可惜的是,大众往往都对明星基金过度追捧,而明星基金大多都是规模过大的基金。很多基金都走不出这样的恶性循环,业绩越好,规模越大,进而导致业绩变差。


2.当新基金很容易就募集超过百亿的时候,市场也许正在走向极端。


中邮基金再次提醒我,基金规模超过百亿的时候,往往是该基金投资的板块走向极端的时候。


最近兴全合宜一天就募集了300亿元,前面的东方红系列基金也是轻松募集超过百亿。试想2016年市场底部的时候,基金公司还在大力宣传保本基金、定增基金、债券基金。


再看2015年牛市中,易方达新丝路、汇添富医疗服务、工银瑞信互联网加的募集金额分别达到286.63亿份、261.95亿份、197.33亿份,还有8只基金募集规模超过百亿。


对估值洼地多一些关注,对高成长的预期多一些谨慎吧。


3.普通投资者一定要分散持股。


应该绝大多数普通投资者的能力比不上任泽松吧,最起码任泽松是连续几年的明星基金经理。


但是由于重仓持股的策略,任泽松今年连续踩雷乐视网、尔康制药、宣亚国际三颗地雷。


虽然很多价值投资大师提倡集中持股,不过普通人还是分散点好。


结束语


基金就讲到这里,最后再说个财报小知识。


有读者问,彼得林奇说的资产隐蔽型股票为什么会出现?


对于资产隐蔽型公司出现的原因,一般跟会计计量方式有关。比如会计科目中有个叫“投资性房产”。投资性房产一般是上市公司持有用于收取租金的房产。


对于公司持有的房产,有两种计量方式,分别是公允价值和成本法计量。


1.公允价值计量:你持有的房产去年价值500万,今年因为房价上涨,价值计为600万。因为房价上涨而多出的100万计为利润。


公允价值计量可以实时反映出上市公司的实际资产变动,但是对于资产价值的评估容易出现猫腻,可以用来人为操纵利润。


2.成本计量法:按照房产购买成本入账,房产价值变动不计入利润,而且每年要计提折旧。


该方法不容易造假,而且房价下跌对公司利润的影响比较小。有不少公司经过连续折旧,很多持有房产入账价值会越来越小。除非公司卖出房产,否则不会影响利润。


大多数房地产公司都是以成本法计量的,比如华侨城报表中,就会每年对持有的用于出租的房产进行持续折旧。



对于这类房地产公司,虽然看上去每股净资产不高,其实很多因为折旧摊销而隐藏了,实际公司的净资产会更高。


比如你10年前在北京买了500万的房产,经过按年折旧,你的账本上该房产的价值是300万。但实际上,因为房价的上涨,你持有的房子实际价值可能是1000万。


最近房地产公司股票走的也不错,如果你想长期持有房地产公司股票,同时又害怕未来房价下跌会影响公司的利润,可以投资以成本进行计量的房地产公司股票。




交易提示:


今日网格交易成交如下:




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